Вартість квадратного метра у новобудовах Львова стрімко зростає. Ринкові показники демонструють помітне подорожчання житла за минулий рік. Покупці тепер змушені враховувати як клас об’єкта, так і його локацію.
Динаміка цін на первинному ринку
Станом на червень медіанна ціна у Львові досягла 67 300 гривень за метр. Торік цей показник складав 59 100 гривень. За дванадцять місяців вартість зросла на 8 200 гривень.
Водночас в області квадратний метр оцінюють у 46 700 гривень. Рік тому ціна становила 38 000 гривень. Приріст вартості сягнув 8 700 гривень. Сегментація ринку за класами також суттєво впливає на фінальні цифри.
Преміальні об’єкти утримують лідерство з ціною 112 000 гривень. У бізнес-класі медіана становить 69 500 гривень. Комфорт-клас пропонує житло по 58 300 гривень. Найдоступнішими залишаються економваріанти за 42 000 гривень.
Компанії РІЕЛ та Bosphorus Development розпочали продаж третьої черги комплексу Maxima Residence на Печерську. Це проєкт бізнес-класу у центрі столиці на вул. Євгена Коновальця з розвиненою інфраструктурою. Формат відповідає актуальним вимогам ринку. Інвестори вбачають у цьому варіант із потенційною капіталізацією.
Районні особливості ціноутворення
Галицький район очолює рейтинг найдорожчих локацій із показником 87 400 гривень. Центральне розташування зумовлює високу ціну. Інші райони демонструють помірніші цифри.
Залізничний, Франківський та Личаківський райони тримають однакову планку у 71 700 гривень. Це менше, ніж у центрі. Однак такі ціни все одно перевищують вартість віддалених локацій.
Шевченківський район пропонує ціну у 65 000 гривень. Найнижчу вартість має Сихівський район — 64 600 гривень. Відстань до центру напряму корелює з ціною нерухомості.
Регіональний рейтинг вартості однокімнатних квартир
Закарпаття лідирує за середньою вартістю однокімнатних квартир із показником 75,8 тисячі доларів. Львівщина та Івано-Франківщина слідують поруч із цінами 75 та 72 тисячі доларів. До п’ятірки також входить Рівненщина з вартістю 65 тисяч доларів.
Натомість Київська, Житомирська та Черкаська області пропонують житло від 46 до 49 тисяч доларів. Хмельниччина демонструє показник 42 тисячі доларів. Ціни різняться.