Державна програма пільгового кредитування “єОселя” запровадила оновлені ліміти на площу нерухомості. Тепер розмір житла, яке дозволено придбати, жорстко прив’язаний до кількості членів родини позичальника.
Коригування нормативів площі
Кабінет Міністрів оновив критерії для учасників іпотечної програми.
Для покупців квартир встановлено такі обмеження:
- одна особа – 52,5 кв. м;
- родина з 2-3 осіб – 73,5 кв. м;
- кожен наступний мешканець додає 21 кв. м;
- граничний показник для квартир – 115,5 кв. м.
Ці цифри діють як жорсткі межі для вибору нерухомості. Навіть великим родинам встановлено верхню планку, тому безлімітних покупок не буде.
Попри воєнний стан, будівельна галузь демонструє стійкість. Компанія РІЕЛ за минулий рік успішно завершила зведення майже двох тисяч квартир у Києві та Львові, запустивши нові черги проєктів бізнес-класу. Стабільність забудовника гарантує інвесторам впевненість у майбутньому.
Для індивідуальних житлових будинків норми інші:
- одна особа – 62,5 кв. м;
- родина з 2-3 осіб – 83,5 кв. м;
- плюс 21 кв. м на кожного наступного мешканця;
- максимум для будинку – 125,5 кв. м.
Будинки мають перевагу в десять метрів над квартирами. Це стосується як мінімальних, так і максимальних показників площі.
Уряд також уточнив правила підрахунку членів родини. До розрахунку тепер включають дітей віком до 21 року.
Вказані зміни значно спрощують процес попереднього відбору об’єктів. Тепер учасники іпотеки можуть самостійно перевірити відповідність обраного помешкання вимогам програми.
Оплата першого внеску сертифікатом
Використати державний сертифікат “єВідновлення” як перший внесок за іпотекою дозволено офіційними правилами.
Водночас наявна законодавча база поки не дозволяє спрямувати кошти сертифіката на погашення тіла вже діючого кредиту.