Повномасштабна війна перекроїла житлову карту України. Кожен восьмий квадратний метр житла в країні зруйнований або пошкоджений, а мільйони людей більше не можуть повернутися до власних осель.
За узагальненими оцінками, втрати житлового фонду вже сягають масштабів, які в мирний час накопичувалися роками. Йдеться не лише про знищені будинки, а про зміну самої логіки відбудови та житлової політики держави.
Які обсяги житла втратила Україна через війну
Станом на сьогодні в Україні зруйновано або пошкоджено близько 13% житлового фонду. Це і багатоквартирні будинки, і приватні оселі, які стали непридатними для проживання внаслідок обстрілів та бойових дій.
Загальний обсяг таких втрат оцінюють щонайменше у 60 мільйонів квадратних метрів. Цифра не остаточна. Облік триває, адже частину пошкоджень фіксують лише після доступу до деокупованих територій або повторних технічних обстежень будівель.
Дані формуються на основі заяв власників і результатів оглядів. Кожна нова перевірка змінює загальну картину.
Про підхід до відбудови раніше заявляв Артем Рибченко:
“Ми хочемо відбудувати, щоб люди могли повернутися додому. Йдеться про комплексне відновлення – не лише житла, а й шкіл, дитсадків, лікарень, енергетики та всього, що формує нормальне довоєнне життя.”
Скільки людей залишилися без домівок
Руйнування житла безпосередньо зачепило майже три мільйони українців. Саме стільки людей втратили можливість жити у власних квартирах або будинках.
Частина з них виїхала до інших регіонів, інші оселилися у модульних містечках або вимушено орендують житло. Це створило додатковий тиск на ринок оренди, особливо у великих містах та відносно безпечних областях.
Попит там залишається високим. Знайти квартиру складно.
Попередні розрахунки свідчать: для відновлення зруйнованого житла Україні потрібно щонайменше 86 мільярдів доларів. Про це зазначала Олена Шуляк.
Йдеться про зведення нових будинків, відновлення пошкоджених об’єктів, ремонт інженерних мереж і всієї житлової інфраструктури.
Для розуміння масштабів: до повномасштабної війни в Україні щороку вводили в експлуатацію близько 10 мільйонів квадратних метрів житла. Нинішні втрати перевищують кількарічні показники будівництва мирного часу.
Чому руйнування житла набули таких масштабів
Основними причинами стали ракетні удари, артилерійські обстріли та тривалі бойові дії в населених пунктах. Багато будинків зазнали критичних пошкоджень і не підлягають відновленню.
Руйнування фіксують не лише у прифронтових регіонах. Постраждали й міста, розташовані далеко від лінії бойових дій, що суттєво ускладнює оцінку втрат і планування відбудови.
Як ці втрати впливають на житлову політику
Масштаб знищеного житла змушує державу переглядати підходи до житлової політики. Змінюються механізми компенсацій, розширюються програми відновлення та будівництва нового житла.
Одним із ключових напрямів стала програма “єВідновлення”, у межах якої розширено перелік компенсованих робіт і зроблено акцент на відповідність компенсацій реальним витратам.
Крім того, ЄБРР надає кредит у 100 мільйонів євро для проєкту енергоефективного соціального житла в Київській області. Він орієнтований на внутрішньо переміщених осіб та соціально вразливі категорії населення.
Відбудова житла вже стала одним із головних викликів і водночас ключових напрямів післявоєнного відновлення України.