Високий відсоток власників житла ще не означає комфортне життя. Європейська статистика з нерухомості ламає звичні уявлення і показує глибокий розрив між країнами Сходу та Заходу.
На перший погляд цифри виглядають оптимістично. Але за ними часто ховаються зовсім інші реалії.
Східна Європа: власників багато, простору мало
Країни Східної Європи демонструють найвищі показники володіння житлом. Абсолютний лідер у цьому рейтингу – Румунія.
Там у власних оселях проживають близько 94,3% громадян.
Втім, є нюанс. У Румунії зафіксовано рівень перенаселення понад 40%. Це означає, що значна частина людей мешкає в умовах нестачі житлової площі на одну особу.
Схожа картина спостерігається і в інших країнах регіону.
- Словаччина – 93,1% власників житла
- Хорватія – 91% власників
- Угорщина – 91,6% власників
Експерти звертають увагу: масове володіння нерухомістю тут не завжди супроводжується високими стандартами проживання.
Західна Європа: оренда як норма
На Заході континенту ситуація протилежна. Найменшу частку власників житла в Європейському Союзі має Німеччина.
Лише 47,2% німців володіють власною нерухомістю.
Більшість – 52,8% – обирають оренду. Така модель сформувалася не випадково.
Фахівці пояснюють її поєднанням двох факторів.
- висока вартість купівлі житла
- надзвичайно захищений і стабільний ринок оренди
Низький рівень володіння житлом – менше ніж 65% – також зафіксовано в Австрії, Франції та Данії.
Де в ЄС житло б’є цінові рекорди
Найдорожчим місцем для купівлі житла в Європейському Союзі залишається Люксембург.
У столиці цієї країни квадратний метр коштує близько 11 тисяч євро.
Рекорди фіксують і на ринку оренди. Найвищі середні ціни – у великих європейських столицях.
- Дублін – близько 2 тисяч євро на місяць
- Париж – приблизно 1 900 євро
Європейський ринок житла залишається строкатим і нерівномірним. І цифри власності тут часто говорять не про достаток, а про історію, традиції та доступність простору.