Львів випередив столицю за вартістю однокімнатних квартир та ціною за квадратний метр у новобудовах.
- Запоріжжя залишається єдиним регіоном, де зафіксовано падіння цін на житло в усіх сегментах.
Українці масово планують купувати власні оселі цього року. Понад 50% громадян готуються до угоди у 2026 році. Найпопулярніший запит зараз – це об’єкти вартістю від 30 до 60 тисяч доларів. Це відбувається на тлі загального здорожчання нерухомості майже в усіх областях країни. Винятком стали лише прифронтові території, де ситуація з безпекою диктує свої правила гри.
Ситуація з цінами на вживане житло
Станом на 9 травня 2026 року аналітики зафіксували цікаві тренди.
Вторинний ринок демонструє стабільний ріст. За останній рік вартість помешкань збільшилася всюди, окрім Запорізької області. Там житло навпаки стає доступнішим для покупців.
Львів став лідером за вартістю однокімнатних квартир – 72,8 тисячі доларів. Київ трохи поступається з показником 72 тисячі, а замикає трійку Ужгород – 69 тисяч. На іншому полюсі опинилося Запоріжжя, де таке помешкання коштує 15,5 тисячі доларів. Також низькі ціни у Миколаєві – 20 тисяч та Харкові – 23,5 тисячі. Найбільший стрибок ціни за рік стався у Тернополі – плюс 32%. У решті регіонів здорожчання склало від 3 до 32%.
Статистика вказує на стагнацію у Кропивницькому та Миколаєві. У Запоріжжі ціна впала на 9%. Фахівці пояснюють таку динаміку низьким попитом та близькістю до зони бойових дій.
Двокімнатне вторинне житло найдорожче у столиці – 115 тисяч доларів. Далі йдуть Львів та Ужгород – 102 та 100 тисяч відповідно. Мінімальні цінники зафіксовані у Запоріжжі – 22,3 тисячі доларів. У Миколаєві за таку квартиру просять 32,6 тисячі, а в Сумах – 37 тисяч.
Тернопіль знову став лідером росту у цьому сегменті з показником 29%. Інші області додали в ціні 6 – 19%. Жодних змін не відбулося у Рівному та Дніпрі. При цьому в Запоріжжі вартість просіла на 3%.
Найвищі ціни на трикімнатні квартири зафіксовані у Києві – 165 тисяч доларів. У Львові за такий об’єкт доведеться віддати 130 тисяч, в Ужгороді – 119 тисяч. Найдешевші пропозиції знову у Запоріжжі – 31,5 тисячі доларів. Суми пропонують варіанти за 48,5 тисячі, а Миколаїв – за 43 тисячі.
Рекордсменом зі зростання вартості великих квартир стали Суми – плюс 35%. Загалом по країні ріст становив від 5 до 25%. У Луцьку ціни “завмерли”, а в Запоріжжі впали на 10%.
Вартість квадратного метра в новобудовах
Первинний ринок теж не стоїть на місці. Ціни у травні зросли майже в усіх регіонах, крім Запоріжжя.
Найдорожчий “квадрат” зараз у Львові – 65,3 тисячі гривень. Київ посідає другу сходинку з ціною 57,3 тисячі. В Одесі метр коштує 51,3 тисячі, а в Ужгороді – 50,4 тисячі. Найбільш бюджетна первинка у Запоріжжі – 24,1 тисячі за метр. У Сумах цей показник становить 26 тисяч, у Харкові – 29 тисяч.
Хмельниччина стала лідером за темпами подорожчання нових квартир – плюс 23% за рік. В інших частинах країни ціни піднялися на 3 – 19%. У Сумах вартість квадрата залишилася незмінною. Запоріжжя знову продемонструвало негативну динаміку – мінус 5%.