Переселенці з тимчасово окупованих територій отримали можливість розв’язати житлове питання за допомогою державних ваучерів, гранична сума яких сягає 2 мільйонів гривень. У Міністерстві розвитку громад детально роз’яснили механізм бронювання цих коштів та специфіку їхнього цільового використання.
Житловий ваучер є офіційним підтвердженням права громадянина на отримання бюджетної підтримки в межах чинних програм для ВПО. Процес оформлення максимально цифровізований: заявка подається через застосунок Дія, де після верифікації даних генерується електронний сертифікат із нарахованою сумою допомоги.
Важливо розуміти, що ці гроші не видаються готівкою на руки отримувачу. Держава резервує визначену суму під конкретну операцію, після чого фінанси перераховуються безпосередньо на рахунок продавця нерухомості або банківської установи. Таким чином, скористатися підтримкою можна лише за умови реального придбання житла чи оформлення іпотечного договору.
Розмір допомоги є індивідуальним і може становити до 2 мільйонів гривень, залежно від статусу заявника. При цьому сертифікат має обмежений термін дії, який починається з моменту його офіційного погодження.
Варіанти використання сертифіката на ринку нерухомості
Програма демонструє гнучкість у виборі об’єктів, дозволяючи купувати квартири або приватні будинки як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Власник ваучера може самостійно вирішувати, який тип нерухомості йому більше підходить.
Зокрема, державні кошти дозволяється спрямовувати на такі цілі:
- придбання вже готових до вселення житлових об’єктів;
- фінансування об’єктів, що перебувають на стадії будівництва;
- сплата початкового внеску під час оформлення іпотеки;
- закриття чинних кредитних зобов’язань, зокрема в межах державної ініціативи “єОселя”.
Проте існують певні критерії відбору: житло повинно бути офіційно введеним в експлуатацію або відповідати чітким вимогам щодо фінансування. Державні органи ретельно перевіряють юридичну чистоту продавця та технічні параметри обраного об’єкта перед здійсненням оплати.
Покроковий алгоритм бронювання та виплати коштів
Після того як громадянин отримав ваучер, він має визначитися з конкретним житлом і зафіксувати свій вибір у системі Дія. Тільки після схвалення відповідної заявки необхідна сума буде заброньована під обрану нерухомість.
Процедура реалізації права на житло виглядає так:
- пошук нерухомості, що відповідає встановленим програмою нормам;
- подача запиту на бронювання фінансового ресурсу в Дії;
- отримання офіційного підтвердження про резерв коштів;
- підписання договору купівлі-продажу або іпотечної угоди;
- проходження етапу фінальної перевірки всієї документації;
- фактичне зарахування коштів на рахунок продавця чи банку.
На етап укладання угоди відводиться рівно 60 днів з моменту бронювання. Якщо за цей період документи не будуть оформлені, резерв анулюється, і процедуру доведеться розпочинати спочатку. Варто пам’ятати, що активований та використаний ваучер не підлягає повторному застосуванню.
Бюджет програми та пріоритетні категорії отримувачів
- Цей механізм працює як частина масштабного проєкту “єВідновлення”, на який цьогоріч виділили 6,6 мільярда гривень. Такий обсяг фінансування дозволить забезпечити новим житлом понад 3,3 тисячі українських сімей.
- Першочергове право на отримання ваучерів мають представники вразливих груп серед ВПО. Це стосується насамперед учасників бойових дій та осіб, які отримали інвалідність через війну.